SERVIÇOS

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A ARS conta hoje com uma equipe de engenheiros, arquitetos e agrônomos, para atender clientes que necessitam avaliar seu patrimônio por todo território nacional.

Os procedimentos técnicos empregados em nossos laudos estão de acordo com os critérios estabelecidos pelas Normas de Avaliação NBR 14653-1:63401 e NBR 14653-2:63404 da ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas e os cálculos avaliatórios para determinação do valor são elaborados com base no método comparativo direto.

Nossas avaliações cumprem as exigências impostas por diferentes órgãos, tais como: Ministério da Fazenda, Banco Central, Banco do Brasil, CVM (Comissão de Valores Mobiliários), SUSEP (Superintendência de Seguros Privados),etc.

Entre as principais empresas no qual participamos de avaliações imobiliárias estão a Adidas do Brasil, Nestlé, Associação Brasileira de Educação e Cultura (Marista), Banco IBI, C&A, Ponto Frio, Ambev e outros.
Uma das maiores atuações da ARS é na locação e venda de imóveis comerciais, residenciais, rurais e industriais.

Fomos responsáveis por importantes processos de expansão de redes, como por exemplo do Banco Santander, Drogasil, Vivo, Banco IBI C&A, Adidas do Brasil, Habib´s e outros.

Além de nos especializarmos em grandes expansões, participamos da venda e compra de imóveis industriais da Gerdau, Balancins, Ford, Grupo DTS, e locações para o Grupo Votorantim, Unibanco, HSBC, Gilletti do Brasil, Vasp, Citibank e outros.

Nossa maior preocupação nestas operações é zelar pela segurança da negociação, tendo como precaução a análise de toda documentação pertinente ao imóvel negociado, assessorando as partes na elaboração dos contratos de locação ou compra e venda.
A grande dificuldade hoje de se concretizar uma operação imobiliária são as exigências impostas pelos orgãos públicos, dificultando as partes interessadas em finalizarem uma locação ou compra e venda.

A ARS possui grande experiência em regularização de imóveis, atuando junto às prefeituras, cartórios, orgãos de preservação ambiental e outros. Para tal estaremos providenciando a emissão de plantas com aprovação em prefeituras, habite-se (auto de regularização), CND de INSS, averbações de construção nos cartórios competentes.
Atualmente muitas empresas tercerizam os serviços de expansão dando a ARS a responsabilidade de prospectar as melhores opções de imóveis, atendendo suas exigências , principalmente na questão jurídica e técnica.

Em nossos serviços de expansão , emitimos laudos de prospecção onde apresentamos todas as características do imóvel, região e condições de negociação.

Além das especificações técnicas, em nossos laudos apresentamos fotos ilustrativas, situação de localização por mapas e GPS.
Uma das maiores dificuldades que os locadores possuem será no momento da negociação de renovação de contrato de locação.

A ARS possui expertise na intermediação de processos renovatórios de contratos.

Por sermos uma empresa de intermediação e avaliação imobiliária, estamos aptos a realizar estes serviços dando as partes interessadas o conforto de não partirem para questões jurídicas, questões estas que sempre acabam abalando o relacionamento entre locador e locatário.
Hoje o mercado imobiliário oferece grandes oportunidade de investimentos, e a ARS possui uma carteira de investidores e produtos que se adaptam a cada tipo de necessidade.

Além da prospecção de negócios imobiliários, realizamos consultoria aos nossos clientes para estudos de massa, projetos, viabilidade econômica, regularização e assessoria jurídica.